認籌權(quán)益說明

認籌權(quán)益說明合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認籌乙方項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1乙方開發(fā)的項目位于________________，項目名稱________________，項目性質(zhì)為________________。1.2甲方擬認籌乙方項目的權(quán)益，認籌金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。二、認籌權(quán)益2.1甲方認籌后，享有如下權(quán)益：（1）獲得乙方項目優(yōu)先購房權(quán)，甲方在項目開盤時享有優(yōu)先購買權(quán)，認籌金可抵扣房款。（2）甲方享有項目價格優(yōu)惠權(quán)，具體優(yōu)惠幅度為________________%。（3）甲方有權(quán)參加乙方組織的各類會員活動，包括但不限于產(chǎn)品發(fā)布會、業(yè)主答謝會等。（4）甲方在項目交付后，享有物業(yè)費減免權(quán)，減免金額為每月人民幣________________元整。2.2甲方應(yīng)按照乙方項目認籌協(xié)議約定的時間和方式支付認籌金。認籌金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方在認籌期間，有權(quán)了解乙方的項目進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報項目進展。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照乙方項目認籌協(xié)議約定的時間和方式支付認籌金。3.2乙方應(yīng)在甲方支付認籌金后，為甲方開具正式的收據(jù)，并在項目開盤時為甲方提供優(yōu)先購房服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方認籌協(xié)議約定的時間節(jié)點，向甲方交付項目，并保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間支付認籌金的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方已支付的認籌金不予退還。4.2乙方未按照約定時間向甲方交付項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的________________%。4.3乙方交付的項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)費用。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方項目開發(fā)許可證復印件3.甲方認籌金支付憑證4.乙方項目認籌協(xié)議5.項目交付標準及質(zhì)量保證書6.物業(yè)服務(wù)合同復印件7.甲方違約金支付憑證8.乙方項目進展報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付認籌金，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間向甲方交付項目，屬于違約行為。3.乙方交付的項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.認籌金：指甲方在購房前支付給乙方的預(yù)付款項，可用于抵扣房款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.項目交付：指乙方按照合同約定，將符合質(zhì)量標準的房屋交付給甲方。4.物業(yè)費減免權(quán)：指甲方在項目交付后，享受的物業(yè)費優(yōu)惠政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付認籌金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收認籌金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間交付項目：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定時間交付項目。3.項目質(zhì)量不符合標準：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)費用。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：甲方有權(quán)向物業(yè)公司提出投訴，要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買乙方開發(fā)的項目，擬認籌乙方項目權(quán)益。2.乙方為開發(fā)項目，接受甲方認籌，并為甲方提供購房優(yōu)惠。3.甲方支付認籌金后，乙方開具