房屋貸款抵押合同樣本

房屋貸款抵押合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系方式：【乙方全稱】地址：聯(lián)系方式：鑒于：3.甲方、乙方為了明確雙方在貸款及抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】用途。2.貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，每月【】日向乙方還款，直至貸款本息全部還清為止。第三條抵押物的描述和價(jià)值1.抵押物位于【】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】，房屋面積：【】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【】，建筑年代：【】。2.抵押物價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)：【】。第四條抵押權(quán)設(shè)立和行使1.甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在貸款期間保持抵押物權(quán)屬清晰，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。3.乙方應(yīng)在貸款期間依法行使抵押權(quán)，確保貸款的安全。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【】元。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【】元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.貸款用途證明文件5.甲方身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款期限還款。認(rèn)定：未能按照合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。2.甲方未保持抵押物權(quán)屬清晰，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率提供貸款。認(rèn)定：未能按照合同約定的金額和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。2.貸款：指貸款人按照約定的利率和期限，向借款人提供貨幣資金的行為。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人或者第三人設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放或者提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放或者提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解除轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除