出租房轉(zhuǎn)租協(xié)議范例

出租房轉(zhuǎn)租協(xié)議范例合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條轉(zhuǎn)租4.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)材料。甲方有權(quán)審核乙方提交的資料，并在一個月內(nèi)作出答復(fù)。4.3經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方在租賃期間負責(zé)出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的正常租賃權(quán)益。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對出租房屋進行合理的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常租賃的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準和期限支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間不得將出租房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或未按時維修、保養(yǎng)房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用出租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋的相關(guān)照片4.轉(zhuǎn)租合同5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或未按時維修、保養(yǎng)房屋，造成乙方損失的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用出租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，認定為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租房屋的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將出租房屋出租給第三方的行為。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付方式和期限。2.遇到房屋維修和保養(yǎng)問題：及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。3.遇到轉(zhuǎn)租問題：嚴格按照本協(xié)議第五條規(guī)定辦理，未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。4.遇到違約行為：按照本協(xié)議第七條規(guī)定處理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，希望將房屋出租獲得收益。2.乙方需要租賃房屋居住或經(jīng)營，尋找合適的出租房屋。3.甲方與乙方簽訂租賃合同，乙方按照約定支付租金，使