預(yù)售房屋買賣合同的共有執(zhí)行

預(yù)售房屋買賣合同的共有執(zhí)行合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的全部價款。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、消防設(shè)施等。4.2交付后，房屋的正常維護、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定價款的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.房屋交接單4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.房屋質(zhì)量問題：指影響房屋使用功能和安全性的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有者，具備完全處分