新版?zhèn)€人融資抵押借款合同

新版?zhèn)€人融資抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方如未清償完畢借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。第三條借款利率3.1借款年利率為__________%。3.2借款利息計(jì)算方式：按借款本金計(jì)算，按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金，計(jì)息方式為復(fù)利計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式逐期償還借款本金及利息。4.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)于每季度一個(gè)還款日前，一次性償還本季度借款利息。借款期限屆滿時(shí)，一次性償還剩余借款本金及一次季度的借款利息。第五條抵押物5.1甲方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保，未被依法查封、凍結(jié)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前償還借款本金及利息、將抵押物依法拍賣、變賣，并將所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的__________%。7.2甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息：（1）甲方喪失償債能力；（2）甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于非法用途；（5）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物毀損、滅失。8.3本合同期滿后，借款本金及利息全部清償完畢，甲乙雙方辦理抵押物登記注銷手續(xù)，本合同即告終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。9.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同簽訂地人民法院出具的訴訟費(fèi)用估算書8.雙方同意的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息2.甲方喪失償債能力3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于非法用途5.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物毀損、滅失6.乙方未按約定的利率提供借款7.乙方未按約定的期限提供借款三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：雙方約定的借款年利率5.還款計(jì)劃：雙方約定的還款方式和時(shí)間安排6.違約金：甲方未按約定還款的，應(yīng)支付的本金金額的百分比四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。2.甲方喪失償債能力解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于非法用途解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。5.甲方未經(jīng)乙