小區(qū)房產(chǎn)買賣合同的比較

小區(qū)房產(chǎn)買賣合同的比較合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價格的__________%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余的成交價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付成交價款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付成交價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易稅費計算清單6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間支付成交價款的，視為違約。3.甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題或者權(quán)利糾紛的，視為違約。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.定金：指乙方支付給甲方的交易保證金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的情況下可以要求支付違約金。2.遇到乙方未按約定時間支付成交價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的情況下可以要求支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或者減少年限及金額。4.遇到房屋權(quán)利糾紛的問題，可以委托律師進行法律維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.