廠房出租轉讓協(xié)議書范本

廠房出租轉讓協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________廠房出租轉讓協(xié)議書范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房結構及用途：__________。1.3甲方對廠房擁有完全的所有權或使用權，并保證該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房的用途和結構合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應自行承擔廠房的水、電、物業(yè)管理等費用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，廠房及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，由乙方負責維修或更換。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投保廠房及附屬設施的保險，并將保險單副本交給甲方。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，直至解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出租的廠房符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，具備合法的出租條件。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的責任。1.2甲方義務：甲方應在租賃期內負責廠房及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保廠房的安全、穩(wěn)定運行。若因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞，甲方應承擔修復費用。1.3甲方權益：甲方對本協(xié)議約定的廠房擁有完全的所有權或使用權，且保證該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因廠房權屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。1.4甲方變更：如甲方在租賃期內需變更廠房所有權或使用權，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更廠房的出租主體。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付租金義務：乙方應在每月約定的日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，乙方應支付應付租金的滯納金。滯納金計算方式為：逾期一日，滯納金比例為應付租金的1%。2.2乙方使用廠房義務：乙方須按照約定的用途和結構合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如乙方需改變廠房用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變廠房用途。2.3乙方維修及保養(yǎng)義務：乙方在租賃期間應自行承擔廠房的水、電、物業(yè)管理等費用。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.4乙方權益保障：乙方在租賃期內享有合法的租賃權益。如甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務：本協(xié)議涉及的租賃事宜，如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔。甲方應在與第三方中介簽訂合同時，明確中介服務內容、費用及支付方式。3.2第三方中介責任：第三方中介應嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，確保甲乙雙方的合法權益。如因第三方中介原因導致甲乙雙方受損，第三方中介應承擔相應責任。3.3第三方中介變更：如第三方中介在租賃期內需變更服務主體，應提前一個月通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商一致。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得擅自變更服務主體。3.4第三方中介退出：如第三方中介在租賃期內退出服務，甲方應與乙方協(xié)商確定新的中介服務主體。在新中介服務主體確定前，甲方應承擔中介服務職責。本附件條款旨在明確甲乙雙方及第三方中介在租賃過程中的權利、義務及責任，以確保租賃事宜的順利進行。如本附件條款與主協(xié)議有任何沖突，以本附件條款為準。本附件條款的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方及第三方中介協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。一、附件列表：1.廠房所有權或使用權證明文件2.廠房及附屬設施的維修保養(yǎng)記錄3.租金支付證明文件4.廠房用途變更申請5.保險公司提供的保險單副本6.第三方中介服務合同及費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認定為乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結構和用途的，認定為乙方違約。4.第三方中介未按約定提供服務，導致甲乙雙方受損的，認定為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權或使用權，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)問題：廠房設施損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：按照合同約定的維修及保養(yǎng)條款，確定責任歸屬，并由責任方承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定的租金支付條款，乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期一日，滯納金比例為應付租金的1%。3.廠房用途變更問題：乙方擅自改變廠房用途。解決辦法：按照合同約定的使用