房屋出售協(xié)議范文樣本

2024版房屋出售協(xié)議范文樣本合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給賣(mài)方。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。5.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。1.3房屋質(zhì)量：甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4房屋維修：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。如因房屋自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付首付款的期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方貸款責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理房屋貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方貸款未能批準(zhǔn)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方入住時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定入住房屋。入住時(shí)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方維護(hù)房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。如乙方導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用：本協(xié)議中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供專業(yè)的咨詢、協(xié)商、見(jiàn)證等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。如雙方另有約定，從其約定。本附件條款及說(shuō)明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與本協(xié)議有任何沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)清單7.貸款銀行相關(guān)政策文件8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.水電費(fèi)繳納憑證10.中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣(mài)方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量，存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付首付款。5.買(mǎi)方未能辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.買(mǎi)方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。8.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。6.首付款：買(mǎi)方在房屋交易中先行支付的部分款項(xiàng)。7.貸款銀行：為買(mǎi)方提供房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)。8.物業(yè)管理：對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理的服務(wù)。9.違約行為：違反合同約定的行為。10.中介服務(wù)：協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的專業(yè)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問(wèn)題：買(mǎi)方貸款未能批準(zhǔn)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)貸款未能批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)，并尋找其他融資途徑。3.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商分擔(dān)稅費(fèi)上漲的部分，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格。4.問(wèn)題：中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑維權(quán)。5.問(wèn)題：不可抗力