大慶市天文館租賃協(xié)議

大慶市天文館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：大慶市天文館單位地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其所屬的大慶市天文館租賃給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的及用途租賃標的名稱：大慶市天文館租賃標的地址：__________租賃標的面積：__________平方米1.2乙方租賃租賃標的目的在于：__________（填寫租賃目的，如舉辦天文科普展覽、進行天文教育等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.2甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大慶市天文館租賃合同2.租賃標的詳細情況說明3.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件4.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件5.租賃用途說明6.租金支付證明文件7.租賃物使用、維護和管理規(guī)定8.甲方制定的各項規(guī)章制度9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.乙方違反甲方制定的各項規(guī)章制度5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指承租出租方租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔相應(yīng)的維修費用。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔損壞部分的維修費用。4.乙方違反甲方制定的各項規(guī)章制度：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方擅自變更或解除合同：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃大慶市天文館舉辦天文科普展覽。2.乙方租賃大慶市天文館進行天文教育等活動。3.甲方出租大慶市天文館給乙方使用，乙方支付租金。4.雙方在租賃期限內(nèi)，按照約定使用、維護和管理租賃物。5.合同變更或解除，雙方簽訂書面協(xié)議并履行相關(guān)手續(xù)。6.乙方逾期支付租金，甲方采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。7.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并承擔相應(yīng)費用。