土地承包合同(2024版)

編號：__________精選土地承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

精選土地承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時間1.4合同的解除和終止條件第二章：土地情況2.1土地位置和范圍2.2土地面積和用途2.3土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)證明第三章：承包期限3.1承包開始時間和結(jié)束時間3.2承包期限的延長條件和程序第四章：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的計算和支付方式4.2承包費(fèi)用的調(diào)整條件和程序第五章：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的承包權(quán)利5.2承包方的使用和經(jīng)營權(quán)利5.3承包方的維修和保護(hù)義務(wù)5.4承包方的違約責(zé)任第六章：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的土地提供義務(wù)6.2發(fā)包方的支持和協(xié)助義務(wù)6.3發(fā)包方的監(jiān)督和管理權(quán)利6.4發(fā)包方的違約責(zé)任第七章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件和程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決的時效和有效期第十章：合同的履行和監(jiān)督10.1合同履行的期限和要求10.2合同履行的監(jiān)督和檢查第十一章：合同的終止和解除后的處理11.1合同終止和解除后的土地歸還11.2合同終止和解除后的費(fèi)用結(jié)算第十二章：違約責(zé)任12.1承包方的違約責(zé)任12.2發(fā)包方的違約責(zé)任第十三章：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3合同的不可抗力條款第十四章：附則14.1合同的生效和備案程序14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止后的其他事項(xiàng)合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。1.3合同的生效條件和生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起_________天內(nèi)向有關(guān)政府部門備案。1.4合同的解除和終止條件：合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二章：土地情況2.1土地位置和范圍：本合同所涉及的土地位于_________（具體地址），四至界限為_________。2.2土地面積和用途：土地總面積為_________平方米，用途為_________（具體用途）。2.3土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)證明：發(fā)包方應(yīng)向承包方提供土地權(quán)屬證明和使用權(quán)證明，以證實(shí)發(fā)包方對土地享有合法使用權(quán)。第三章：承包期限3.1承包開始時間和結(jié)束時間：承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2承包期限的延長條件和程序：如雙方同意延長承包期限，應(yīng)在不遲于合同到期前_________個月簽訂書面協(xié)議，并按相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。第四章：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的計算和支付方式：承包費(fèi)用為每平方米_________元，總計_________元。承包方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用的調(diào)整條件和程序：合同有效期內(nèi)，承包費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的承包權(quán)利：承包方享有按合同約定使用和經(jīng)營土地的權(quán)利。5.2承包方的使用和經(jīng)營權(quán)利：承包方應(yīng)按合同約定合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維修和保護(hù)。5.3承包方的維修和保護(hù)義務(wù)：承包方應(yīng)確保土地的使用符合合同約定和法律法規(guī)要求，不得擅自改變土地用途，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。5.4承包方的違約責(zé)任：承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的土地提供義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)確保提供的土地符合合同約定的條件和用途。6.2發(fā)包方的支持和協(xié)助義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)給予承包方必要的支持和協(xié)助，確保承包方順利履行合同義務(wù)。6.3發(fā)包方的監(jiān)督和管理權(quán)利：發(fā)包方有權(quán)對承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保土地的合理利用和保護(hù)。6.4發(fā)包方的違約責(zé)任：發(fā)包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、條件和期限等。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承包方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得發(fā)包方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、條件和期限等。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期和后續(xù)處理等。9.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期和后續(xù)處理等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效和有效期：爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起_________年，逾期未提起訴訟的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的期限和要求：雙方應(yīng)按照合同約定的期限和要求履行各自的義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督和檢查：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。發(fā)包方有權(quán)對承包方的土地使用情況進(jìn)行檢查，承包方應(yīng)予以配合。第十二章：合同的終止和解除后的處理12.1合同終止和解除后的土地歸還：承包方應(yīng)在合同終止或解除后_________日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并歸還給發(fā)包方。12.2合同終止和解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三章：違約責(zé)任13.1承包方的違約責(zé)任：承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2發(fā)包方的違約責(zé)任：發(fā)包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四章：附則14.1合同的生效和備案程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起_________天內(nèi)向有關(guān)政府部門備案。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除和終止后的其他事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供土地的保證：甲方保證所提供的土地符合國家法律法規(guī)和合同約定的使用權(quán)和權(quán)屬要求，確保土地的合法性和可使用性。如因甲方提供的土地存在問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明和其他必要的審批手續(xù)，確保乙方能夠順利使用和經(jīng)營土地。1.3甲方監(jiān)督和檢查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在承包土地上的使用和經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的行為符合合同約定和國家法律法規(guī)的要求。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方調(diào)整承包費(fèi)用的權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在調(diào)整前_________個月與乙方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用土地的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用承包土地，確保土地的可持續(xù)利用和環(huán)境保護(hù)。乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。2.2乙方的維修和保護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的維修和保護(hù)，確保土地的使用安全和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。如乙方未履行維修保護(hù)義務(wù)導(dǎo)致土地?fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方的經(jīng)營和收益分享：乙方在承包土地上的經(jīng)營活動和收益歸乙方所有。如合同約定乙方需與甲方分享收益的，乙方應(yīng)在取得收益后按照約定與甲方進(jìn)行分配。2.4乙方的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付：雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費(fèi)用。如雙方未能就費(fèi)用達(dá)成一致，雙方可協(xié)商決定。費(fèi)用支付方式應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)的要求。3.3第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如第三方中介嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證明3.承包費(fèi)用支付證明4.承包期限證明5.土地現(xiàn)狀圖片6.土地規(guī)劃圖紙7.承包合同補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.違約金計算方法說明10.合同履行監(jiān)督報告11.合同變更協(xié)議12.合同解除和終止協(xié)議13.爭議解決仲裁申請書14.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定用途2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.甲方未按約定進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.甲方未按約定調(diào)整承包費(fèi)用5.乙方未按約定合理使用土地6.乙方未按約定進(jìn)行維修和保護(hù)7.乙方未按約定分享收益8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介未按約定保密10.任何一方未按約定支付費(fèi)用11.任何一方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件2.土地使用權(quán)證明：證明土地使用權(quán)人使用土地的法律文件3.承包費(fèi)用：乙方為承包土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用4.承包期限：合同約定的乙方承包土地的期限5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.第三方中介：協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與合同約定不符：重新進(jìn)行土地核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整2.辦理相關(guān)手續(xù)遇到困難：尋求政府相關(guān)部門的幫助和指導(dǎo)，確保手續(xù)的順利完成3.監(jiān)督和檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為：要求乙方立即改正，并承