房屋買賣合同格式全文

房屋買賣合同格式全文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方出售的房屋具有《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同約定的出售條件。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋保修期為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修期內(nèi)維修或更換的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證，構(gòu)成違約。3.甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，乙方支付給甲方的金錢。3.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的，乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，按照一定比例計(jì)算的金錢。5.保修期：指房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.甲方未提供房屋所有權(quán)證：甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證，或者要求退還已支付的房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)支付逾期支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。5.乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)，或者要求退還已支