天津二手房屋購買合同范本(2024版)

天津二手房屋購買合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1房屋交付時間：雙方約定于__________年____月____日前，完成房屋交付。3.2過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用按__________承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.2如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方和買方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定維護(hù)房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋價值減少。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時與賣方溝通，要求修復(fù)或降低購房價格。2.賣方未能按時辦理過戶手續(xù)：提醒賣方盡快履行合同約定，必要時尋求法律幫助。3.買方未能按時支付房款：催促買方盡快支付，協(xié)商延遲交付時間，或依法解除合同。4.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證丟失：及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦。5.遇到合同以外的法律法規(guī)變化：按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.代