版房屋買賣合同樣本

版房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米（建筑面積），房屋實(shí)際用途為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的情況。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋成交價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。（1）乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金后，按期向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)按__________銀行的規(guī)定，向甲方支付貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的購房貸款，并按期償還貸款本息。3.3乙方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件為：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋設(shè)施、設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按照本合同約定的時(shí)間完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋設(shè)施、設(shè)備正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，或未能按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費(fèi)清單5.貸款合同及相關(guān)文件6.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋設(shè)施、設(shè)備正常使用的，視為違約。2.甲方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，視為違約。4.乙方未能按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款本息：指貸款金額加上相應(yīng)的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.遇到付款問題：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如一方違約，可要求違約方支付違約金。3.遇到房屋過戶問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.遇到法律糾紛：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的