房屋車位買賣合同范本律師建議

房屋車位買賣合同范本律師建議合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條車位基本情況1.1本合同所指的車位位于_______，的車位編號為_______。1.2甲方對上述車位擁有完全的所有權和使用權，并有權進行買賣。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定車位價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位購買款項支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證車位的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付車位購買款項，并配合甲方完成車位的過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護車位的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的_______%。5.2若甲方未能按本合同第三條約定交付車位，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋車位買賣合同（賣方）合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：____________________（買方）鑒于賣方是房屋所有權人，并擁有該車位的使用權和處置權；買方愿意購買賣方擁有的車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同標的第二條合同價格2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理車位的過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第四條權利義務4.1賣方應保證車位的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應合理使用車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在車位上從事違法活動。如買方違反本條約定，賣方有權終止本合同，并要求買方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的____%。5.2買方逾期支付價款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人（或授權代表）：______________聯(lián)系電話：____________________買方（蓋章）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋車位所有權證明文件2.車位使用權證明文件3.買賣雙方的身份證明文件4.車位過戶所需的相關稅費支付憑證5.車位買賣合同的簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間交付車位，屬于違約行為。2.乙方未能按合同約定時間支付車位購買款項，屬于違約行為。3.任何一方違反國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車位所有權的賣方。2.乙方：指購買車位的買方。3.車位：指位于特定位置，用于停車的空間。4.過戶：指將車位的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付車位。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，并可協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未能按約定時間支付車位購買款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并可協(xié)商延期付款或解除合同。3.問題：車位過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，及時解決問題，確保過戶手續(xù)順利完成。五、所有應用場景：1.甲方為車位所有權人，愿意出售車位。2.乙方愿意購買甲方所擁有的車位。3.雙方達成一致，希望通過書面合同形式明確買賣雙方的權利和義務。4.雙方需要辦理車位的過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有車位使用權。一、附件列表：1.房屋所有權證2.車位使用權證明3.賣方營業(yè)執(zhí)照副本4.賣方法定代表人身份證明5.買方身份證復印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.車位過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能保證車位的權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。2.賣方未能在約定的時間內(nèi)將車位交付給買方。3.買方未能在約定的時間內(nèi)支付價款。4.買方將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法活動。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的所有權。2.車位使用權：指車位所有權人對其車位的使用權。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將車位的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位權屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)車位存在權屬問題，應及時與賣方溝通，要求賣方澄清并承擔相應責任。如賣方無法澄清或承擔責任，買方有權解除合同并要求退款。2.逾期交付：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付車位，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.逾期付款：如買方未能在約定時間內(nèi)支付價款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。4.車位使用違規(guī)：如買方將車位用于違法活動或擅自