學(xué)校辦公場(chǎng)所租賃合同(2024版)

學(xué)校辦公場(chǎng)所租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________學(xué)校辦公場(chǎng)所租賃合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所主要用于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月__________元，租金總計(jì)為：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的辦公場(chǎng)所符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)所的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)的安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃場(chǎng)所的平面圖

3.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方公司的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議

6.租賃場(chǎng)所的交接清單

7.租賃場(chǎng)所的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，或交付的租賃場(chǎng)所不符合約定用途，甲方構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用，乙方構(gòu)成違約。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，雙方均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指本合同中甲方，即房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。

2.承租方：指本合同中乙方，即房屋的租賃使用人。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。

3.遇到合同糾紛問(wèn)題，