餐飲租賃合同(2024版)

餐飲租賃合同(2024版)合同編號：__________餐飲租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營；（2）負責(zé)店鋪的設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用；（4）租賃期滿后，按照約定將店鋪交付乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的店鋪管理制度；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（4）遵守消防安全規(guī)定，確保店鋪安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供店鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣__________元。5.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，并按照約定履行合同義務(wù)。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)文件3.租賃店鋪平面圖4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.店鋪管理制度6.消防安全規(guī)定7.乙方經(jīng)營計劃書8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供店鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取額外費用，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未妥善保管店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。5.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲店鋪所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方餐飲店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期進行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用。如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供店鋪，確保乙方正常經(jīng)營。3.店鋪經(jīng)營范圍變更問題：乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需要變更，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.消防安全問題：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保店鋪安全。甲方應(yīng)對店鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店鋪租賃雙方為個體經(jīng)營者或企業(yè)。2.餐飲店鋪租賃期限為一年至五年。3.乙方經(jīng)營范圍包