房屋買賣合同全文規(guī)范

房屋買賣合同全文規(guī)范合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料，并承擔因資料不實或遺漏造成的全部責任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整。4.2剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示合法的購房發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定，按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房發(fā)票5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假或遺漏個人信息及房屋相關(guān)資料，視為違約。4.乙方未按約定支付相關(guān)稅費，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同義務(wù)；協(xié)商不成的情況下，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；協(xié)商不成的情況下，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：甲方提供虛假或遺漏個人信息及房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金；如導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.問題：房屋過戶過程中遇到阻礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)