房屋買賣合同上訴理由

房屋買賣合同上訴理由合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行合同義務，如因一方遲延履行或未履行合同義務，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定支付定金5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符6.甲方未履行合同約定的其他義務7.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余款項。4.乙方未按約定支付定金：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付定金。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照實際情況履行合同。6.甲方未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并履行合同約定的其他義務。7.乙方未履行合同約定的其他義務：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并履行合同約定