庭院房屋買賣合同辦理流程

庭院房屋買賣合同辦理流程合同編號：__________庭院房屋買賣合同辦理流程賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條：房屋描述1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋所有權(quán)證號：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________第二條：房屋買賣價(jià)格1.房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條：房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款。第四條：房屋質(zhì)量及維修1.賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款，并負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條：違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者需要延遲履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除違約責(zé)任。第六條：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶證明8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.買方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.因賣方原因?qū)е路课葸^戶失敗。5.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村的獨(dú)立住宅。2.所有權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)關(guān)系的法律文件。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并與買方協(xié)商延長交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)無法解決或修復(fù)費(fèi)用過高，買方有權(quán)要求降低房價(jià)或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場