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文檔簡介
二手房交易買賣合同范本最新2024年通用合同編號:__________二手房交易買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋結構為__________,建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋的房地產權證號為__________,土地使用權證號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________,建筑性質為__________。1.4該房屋的附屬設施設備清單詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付房價的方式如下:(1)乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應于____年__月__日前,向甲方支付人民幣__________元作為首付款。(3)乙方應于____年__月__日前,向甲方支付人民幣__________元作為剩余房款。2.3乙方支付房價的款項,應直接轉入甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1雙方約定,自本合同簽訂之日起____個工作日內,甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應將該房屋的房地產權證、土地使用權證等相關證件原件及復印件交付給乙方。3.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向乙方交付該房屋。交付時,甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,并簽署《房屋驗收單》(詳見附件二)。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律糾紛、產權爭議,并承諾該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2甲方應自房屋交付之日起,對該房屋承擔____個月的質量保修責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的____%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為人民幣__________元/日。5.3如乙方未按約定時間支付房價,甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為人民幣__________元/日。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年__月__日附件一:附屬設施設備清單附件二:房屋驗收單一、附件列表:1.附件一:附屬設施設備清單2.附件二:房屋驗收單二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付房價,或支付的房價不符合本合同約定的支付方式。3.甲乙雙方未履行本合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋:1.二手房:指已購買并取得房屋所有權證的房屋,再次進行買賣的房產。2.定金:乙方支付給甲方的一部分房價,作為購買決心的保證。3.首付款:乙方支付給甲方的一部分房價,用于表明購買誠意。4.剩余房款:乙方支付給甲方的房價扣除定金和首付款后的款項。5.過戶手續(xù):將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應按照本合同約定時間交付房屋,如延遲交付,應承擔遲延交付違約金。2.乙方延遲支付房價:乙方應按照本合同約定時間支付房價,如延遲支付,應承擔遲延付款違約金。3.房屋質量問題:如甲方所交付的房屋存在質量問題,乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔保修責任。4.房屋權證轉移:甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權證轉移手續(xù),確保乙方能夠合法擁有該房屋的所有
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