房地產(chǎn)誠意金協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)誠意金協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)誠意金協(xié)議書（2024版）甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目產(chǎn)權(quán)：__________二、誠意金金額及支付2.1甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為誠意金。2.2誠意金支付方式如下：2.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將誠意金支付至乙方指定的銀行賬戶；2.2.2乙方提供等額的正式發(fā)票給甲方。三、誠意金的作用及退還3.1誠意金為甲方對乙方房地產(chǎn)項目的購買意向表示，乙方收到誠意金后，應(yīng)保證在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商。3.2若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未與甲方達(dá)成購房協(xié)議，或乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方無息退還誠意金。3.3若甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未支付誠意金或違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)拒絕退還已收到的誠意金。四、購房協(xié)商及合同簽訂4.1甲乙雙方應(yīng)在誠意金支付后七個工作日內(nèi)，就購房事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的購房合同。4.2購房合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項目銷售許可證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.正式發(fā)票8.購房合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在約定時間內(nèi)與甲方達(dá)成購房協(xié)議：指自誠意金支付之日起七個工作日內(nèi)，乙方未能與甲方就購房事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商并簽訂正式購房合同。2.乙方違反本協(xié)議其他約定：指乙方在履行本協(xié)議過程中，違反雙方約定的義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、延遲履行合同義務(wù)等。3.甲方未支付誠意金或違反本協(xié)議約定：指甲方在誠意金支付過程中，未能按約定時間、方式支付誠意金，或違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指甲方對乙方房地產(chǎn)項目購買意向的表示，用于確保甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商的嚴(yán)肅性和誠意。2.購房合同：指甲乙雙方就購房事宜達(dá)成一致后簽訂的正式合同，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付誠意金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付誠意金的義務(wù)；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)一步協(xié)商或解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間與甲方達(dá)成購房協(xié)議：乙方應(yīng)盡快與甲方協(xié)商，爭取在最短時間內(nèi)簽訂購房合同；若無法達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)無息退還已收到的誠意金。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議；若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方延遲履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)盡快履行合同義務(wù)，如無法按時履行，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期履行或解除合同；若乙方延遲履行導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有意向購買乙方持有的房地產(chǎn)項目；2.甲乙雙方就購房事宜進(jìn)行初步溝通，達(dá)成一致意向；3.甲方支付誠意金，乙方保證與甲方進(jìn)一步協(xié)