房屋買賣定金合同書范本2024年

房屋買賣定金合同書范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣定金合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的面積為____________________平方米，房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為購買房屋的定金。2.3定金支付后，買方應按照雙方約定的時間支付剩余購房款項。第三條定金退還3.1若買方按照本合同約定支付定金后，因買方原因導致房屋買賣合同未能簽訂，賣方應在接到買方書面通知后____個工作日內退還定金。3.2若買方按照本合同約定支付定金后，因賣方原因導致房屋買賣合同未能簽訂，賣方應雙倍退還定金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。5.2違約方應承擔因違約所造成的對方的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.雙方有效身份證件7.法定代表人/負責人身份證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金：買方未在合同規(guī)定的工作日內支付定金，視為違約。2.買方未按約定時間支付購房款項：買方未在約定時間內支付剩余購房款項，視為違約。3.賣方未能按時交付房屋：賣方未能在合同規(guī)定的工作日內將房屋所有權轉移給買方，視為違約。4.賣方提供的房屋與合同描述不符：賣方提供的房屋在結構、面積、用途等方面與合同描述嚴重不符，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于未履行合同約定的過戶義務、提供虛假信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。2.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。3.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢款。5.法定代表人/負責人：代表法人或非法人組織簽署合同的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：提醒買方合同約定的支付時間，敦促其按時支付。如買方仍不支付，可考慮終止合同。2.賣方拖延交付房屋：與賣方溝通，了解原因。如賣方無故拖延交付，買方可要求賣方支付違約金，并有權請求解除合同。3.房屋實際狀況與合同描述不符：買方可要求賣方解釋并更正。如賣方無法更正或解釋，買方可要求解除合同，并有權要求賣方支付違約金。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：及時與相關部門溝通，提供相關證明材料，確保過戶順利進行。如有必要，可尋求法律人士協(xié)助解決。5.任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔違約責任，支付違約金。如違約行為嚴重導致合同無法履行，受害方可請求解除合同，并要求違約方賠償損失。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.雙方就房屋的描述、價格、交付及過戶等