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文檔簡介
房屋買賣定金合同書范本2024年通用合同編號:__________房屋買賣定金合同書賣方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負責人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負責人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________,房屋結構為____________________,房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的面積為____________________平方米,房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):____________________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向賣方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):____________________元作為購買房屋的定金。2.3定金支付后,買方應按照雙方約定的時間支付剩余購房款項。第三條定金退還3.1若買方按照本合同約定支付定金后,因買方原因導致房屋買賣合同未能簽訂,賣方應在接到買方書面通知后____個工作日內退還定金。3.2若買方按照本合同約定支付定金后,因賣方原因導致房屋買賣合同未能簽訂,賣方應雙倍退還定金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。5.2違約方應承擔因違約所造成的對方的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人/負責人(簽名):__________法定代表人/負責人(簽名):__________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.雙方有效身份證件7.法定代表人/負責人身份證明二、違約行為及認定:1.買方未按約定時間支付定金:買方未在合同規(guī)定的工作日內支付定金,視為違約。2.買方未按約定時間支付購房款項:買方未在約定時間內支付剩余購房款項,視為違約。3.賣方未能按時交付房屋:賣方未能在合同規(guī)定的工作日內將房屋所有權轉移給買方,視為違約。4.賣方提供的房屋與合同描述不符:賣方提供的房屋在結構、面積、用途等方面與合同描述嚴重不符,視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務:包括但不限于未履行合同約定的過戶義務、提供虛假信息等,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.定金:買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。2.房屋所有權證:證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。3.過戶:將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金:違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢款。5.法定代表人/負責人:代表法人或非法人組織簽署合同的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方拖延支付定金:提醒買方合同約定的支付時間,敦促其按時支付。如買方仍不支付,可考慮終止合同。2.賣方拖延交付房屋:與賣方溝通,了解原因。如賣方無故拖延交付,買方可要求賣方支付違約金,并有權請求解除合同。3.房屋實際狀況與合同描述不符:買方可要求賣方解釋并更正。如賣方無法更正或解釋,買方可要求解除合同,并有權要求賣方支付違約金。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛:及時與相關部門溝通,提供相關證明材料,確保過戶順利進行。如有必要,可尋求法律人士協(xié)助解決。5.任何一方未履行合同約定的其他義務:違約方應承擔違約責任,支付違約金。如違約行為嚴重導致合同無法履行,受害方可請求解除合同,并要求違約方賠償損失。五、所有應用場景:1.賣方愿意出售房屋,買方愿意購買房屋。2.雙方就房屋的描述、價格、交付及過戶等
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