2024版婚前財產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議書

2024版婚前財產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________甲方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________一、該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方明確，該房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方單獨所有。二、甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)擁有獨立的使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等處分行為。三、若甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等處分行為，乙方應予以充分理解和支持，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。四、雙方結(jié)婚后，若對該房產(chǎn)進行裝修、改建等投資性支出，所需費用由甲方承擔。若雙方共同出資對該房產(chǎn)進行投資性支出，雙方應按照實際出資比例分享投資收益和承擔投資風險。五、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務，由甲方承擔。若該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的收益，歸甲方所有。六、若雙方離婚，該房產(chǎn)歸甲方所有。乙方同意放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)利和主張。若乙方對該房產(chǎn)享有共有權(quán)利，甲方愿意支付給乙方相應的補償。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：2024年______月______日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：2024年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.雙方簽字或蓋章的協(xié)議原件6.裝修、改建合同及相關(guān)費用憑證7.投資性支出憑證8.債務憑證9.補償協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務，如未經(jīng)乙方同意擅自處分該房產(chǎn)。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務，如未經(jīng)甲方同意擅自對該房產(chǎn)進行處分行為。3.甲方未按照本協(xié)議約定承擔對該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務。4.乙方未按照本協(xié)議約定放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)利和主張。三、法律名詞及解釋：1.婚前財產(chǎn)：指甲方在婚姻登記前已擁有的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。2.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。3.個人財產(chǎn)：指夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間單獨取得的財產(chǎn)，如贈與、繼承等。4.處分權(quán)：指對財產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等行為的權(quán)利。5.投資性支出：指對房產(chǎn)進行裝修、改建等支出，以提高房產(chǎn)價值或租金收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行協(xié)議，擅自處分該房產(chǎn)：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方遵守協(xié)議；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.乙方未履行協(xié)議，擅自對該房產(chǎn)進行處分行為：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方遵守協(xié)議；如甲方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.甲方未承擔對該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行債務；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。4.乙方未放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)利和主張：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方放棄共有權(quán)利；如甲方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為婚前購買的房產(chǎn)，希望在婚姻關(guān)系存續(xù)期間明確該房產(chǎn)的權(quán)利和利益。2.甲方希望確保在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)的獨立使用、