房產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)房合同范本

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，愿意按照本合同的條款向乙方出售房產(chǎn)。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋建筑物面積：[填寫(xiě)建筑物面積]平方米；（2）房屋規(guī)劃用途：[填寫(xiě)規(guī)劃用途]；（3）房產(chǎn)共有權(quán)益：[填寫(xiě)共有權(quán)益情況]；（4）其他特殊情況：[填寫(xiě)其他特殊情況]。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)價(jià)格大寫(xiě)]元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）雙方簽訂本合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)支付房?jī)r(jià)的剩余部分，支付時(shí)間及方式按照甲方提供的付款計(jì)劃執(zhí)行。第三條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為：[填寫(xiě)保修期限]，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，確保乙方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工許可證復(fù)印件5.其他與本房產(chǎn)有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)擔(dān)保方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)擔(dān)保方地址]法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，愿意按照本合同的條款向乙方出售房產(chǎn)。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述（本條款內(nèi)容同第一條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式（本條款內(nèi)容同第二條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第三條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間（本條款內(nèi)容同第三條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第四條質(zhì)量及保修（本條款內(nèi)容同第四條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記（本條款內(nèi)容同第五條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]。6.2乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]。6.3甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]。6.4若乙方在房產(chǎn)交付后[填寫(xiě)時(shí)間]年內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。第七條第三方主體權(quán)益及責(zé)任7.1擔(dān)保方作為本合同的第三方主體，為甲方提供房產(chǎn)交易擔(dān)保，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。7.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定；（2）對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行審核，確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力；（3）在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行；（4）在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益。7.3擔(dān)保方享有如下權(quán)益：（1）按照雙方約定的比例收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在房產(chǎn)交易完成后，獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用。第八條甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)8.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。8.2甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、優(yōu)先獲得房產(chǎn)所有權(quán)等。8.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定（本條款內(nèi)容同第八條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________擔(dān)保方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工許可證復(fù)印件5.其他與本房產(chǎn)有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在為房產(chǎn)交易提供保障，確保交易的順利進(jìn)行。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行審核和保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。通過(guò)擔(dān)保方的介入，可以有效避免因乙方違約等原因?qū)е碌膿p失，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因此甲方為主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)的出售、質(zhì)量保障、交付等方面，以及在本合同中設(shè)定的一系列權(quán)益保障條款。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保房產(chǎn)交易的合規(guī)性、安全性和公平性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的利益關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房產(chǎn)租賃合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)擔(dān)保方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)擔(dān)保方地址]法定代表人：[填寫(xiě)法定代表人姓名]鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，愿意將甲方的房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋建筑物面積：[填寫(xiě)建筑物面積]平方米；（2）房屋規(guī)劃用途：[填寫(xiě)規(guī)劃用途]；（3）其他特殊情況：[填寫(xiě)其他特殊情況]。第二條租賃期限及租金2.1雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為[填寫(xiě)租賃期限]年，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫(xiě)租金金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)租金大寫(xiě)金額]元整）。2.3乙方支付租金的方式如下：（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時(shí)間為每月[填寫(xiě)支付日期]日前；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。第三條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在[填寫(xiě)交付日期]日前，將具備租賃條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。4.2甲方對(duì)房產(chǎn)的維修期限為：[填寫(xiě)維修期限]，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)5.1租賃期間，房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2租賃期間，房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫(xiě)比例]。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫(xiě)比例]。6.3甲方未按照本合同約定維修房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例。第七條第三方主體權(quán)益及責(zé)任7.1擔(dān)保方作為本合同的第三方主體，為乙方提供租賃交易擔(dān)保，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。7.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定；（2）對(duì)乙方的租賃能力進(jìn)行審核，確保乙方具備租賃房產(chǎn)的能力；（3）在租賃交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行；（4）在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的要求，采取措施保障乙方的權(quán)益。7.3擔(dān)保方享有如下權(quán)益：（1）按照雙方約定的比例收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在租賃交易完成后，獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用。第八條乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)8.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約