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文檔簡介
2024祠堂承包協(xié)議書范本大全合同編號(hào):__________甲方(承包方):__________乙方(發(fā)包方):__________第一條祠堂基本信息1.1祠堂名稱:__________1.2祠堂地址:__________1.3祠堂面積:__________平方米第二條承包范圍與內(nèi)容2.1甲方承包乙方祠堂的經(jīng)營權(quán),承包期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方在承包期限內(nèi)對(duì)祠堂進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),包括但不限于文化展覽、傳統(tǒng)活動(dòng)、餐飲服務(wù)、紀(jì)念品銷售等。2.3甲方應(yīng)確保祠堂的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī),不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第三條承包金及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包金,承包金為人民幣_(tái)___元整(大寫:_______________________元整)。3.2甲方支付承包金的方式為每半年支付一次,每次支付人民幣_(tái)___元整。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)享有承包期內(nèi)祠堂的經(jīng)營權(quán),有權(quán)自主決定經(jīng)營項(xiàng)目及經(jīng)營方式。(2)負(fù)責(zé)祠堂的日常維護(hù)與管理,確保祠堂的安全與衛(wèi)生。(3)承擔(dān)承包期內(nèi)祠堂的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),自負(fù)盈虧。(4)按約定支付承包金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)保障甲方的承包權(quán),不得干涉甲方的經(jīng)營活動(dòng)。(2)提供祠堂的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料,協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。(3)協(xié)助甲方維護(hù)祠堂的秩序,確保祠堂的經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。(4)按約定接收承包金。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商終止合同。5.3合同終止后,甲方應(yīng)按照約定將祠堂恢復(fù)原狀,并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同承包金總額的20%。6.2甲方未按約定支付承包金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承包方):__________乙方(發(fā)包方):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.祠堂產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料
2.承包金支付憑證
3.祠堂經(jīng)營項(xiàng)目計(jì)劃書
4.合同解除或變更申請(qǐng)書
5.違約金計(jì)算公式
6.祠堂經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告
7.法律法規(guī)依據(jù)及相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定支付承包金
2.甲方未按約定開展經(jīng)營活動(dòng),或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)
3.乙方未按約定提供祠堂產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料
4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)
5.甲方未按約定維護(hù)和管理祠堂,導(dǎo)致安全隱患或衛(wèi)生問題
6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋:
1.合同法:調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。
2.承包金:甲方為獲得祠堂經(jīng)營權(quán),按約定向乙方支付的費(fèi)用。
3.違約金:違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。
4.不可抗力:無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。
5.發(fā)包方:擁有祠堂所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人,即乙方。
6.承包方:獲得祠堂經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人,即甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.承包金支付問題:如甲方逾期支付承包金,乙方應(yīng)及時(shí)提醒,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,乙方可依法解除合同,并要求甲方支付違約金。
2.經(jīng)營活動(dòng)違規(guī):甲方違反國家法律法規(guī)或合同約定開展經(jīng)營活動(dòng),乙方有權(quán)制止,并要求甲方立即改正。如甲方不改正,乙方可解除合同,并要求甲方支付違約金。
3.祠堂維護(hù)與管理:甲方應(yīng)定期進(jìn)行祠堂的維護(hù)與管理,確保安全與衛(wèi)生。如因甲方原因?qū)е掳踩[患或衛(wèi)生問題,乙方有權(quán)要求甲方立即整改,并有權(quán)解除合同。
4.合同變更與解除:雙方如需變更或解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成,可依法解決。五、所有應(yīng)用場景:
1.祠堂所有人(乙方)希望將祠堂經(jīng)營權(quán)承包給有經(jīng)驗(yàn)和管理能力的個(gè)人或企業(yè)(甲方)。
2.甲方希望通過
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