物業(yè)場(chǎng)地租賃合同(2024版)

物業(yè)場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)場(chǎng)地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)場(chǎng)地基本情況1.1物業(yè)場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等工作。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)場(chǎng)地的用途，不得損壞物業(yè)場(chǎng)地設(shè)施。第五條維修責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。（3）因自然原因?qū)е碌膿p壞，甲乙雙方協(xié)商解決。5.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)就維修責(zé)任另行約定。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及物業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。7.3甲方未按約定提供物業(yè)場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)場(chǎng)地所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

4.物業(yè)場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.保險(xiǎn)單復(fù)印件

7.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)

8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供物業(yè)場(chǎng)地

未履行物業(yè)管理職責(zé)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

擅自改變物業(yè)場(chǎng)地用途

損壞物業(yè)場(chǎng)地設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：

甲方未按約定提供物業(yè)場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

乙方擅自改變物業(yè)場(chǎng)地用途或損壞物業(yè)場(chǎng)地設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)場(chǎng)地的使用方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。

5.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。

6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：物業(yè)場(chǎng)地設(shè)施損壞。

解決辦法：查明原因，責(zé)任方按約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)場(chǎng)地用途。

解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。