共有房產(chǎn)共有權(quán)保護(hù)協(xié)議

共有房產(chǎn)共有權(quán)保護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方和乙方為共有房產(chǎn)的共有人，為保護(hù)雙方的共同權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條共有房產(chǎn)基本情況1.1本協(xié)議所涉及的共有房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方和乙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)，共有權(quán)的比例為甲方占______%，乙方占______%。1.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的安全、完整和良好使用狀態(tài)。第二條共有權(quán)行使及管理2.1甲方和乙方應(yīng)按照共有房產(chǎn)的份額比例，共同行使共有權(quán)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同參與共有房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維修、費(fèi)用分?jǐn)?、租賃等事項(xiàng)。2.3甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓或其他重大事項(xiàng)。第三條共有權(quán)保護(hù)3.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的共有權(quán)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.2甲方和乙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的共有權(quán)。3.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和責(zé)任。第四條費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц?.1甲方和乙方應(yīng)按照共有房產(chǎn)的份額比例，分?jǐn)偣灿蟹慨a(chǎn)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付分?jǐn)偟馁M(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.共有房產(chǎn)證明文件2.甲方和乙方的身份證明文件3.房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_______________的房產(chǎn)證復(fù)印件4.共有房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的相關(guān)憑證5.甲方和乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押共有房產(chǎn)2.未按照約定時(shí)間、方式支付分?jǐn)偟馁M(fèi)用3.未共同參與共有房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維修、費(fèi)用分?jǐn)偂⒆赓U等事項(xiàng)4.未共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓或其他重大事項(xiàng)5.侵犯對(duì)方的共有權(quán)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.份額比例：指共有人按照各自擁有的共有權(quán)的比例。4.處分：指共有人對(duì)其共有權(quán)進(jìn)行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方或乙方未能按照約定支付分?jǐn)偟馁M(fèi)用解決辦法：雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.甲方或乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押共有房產(chǎn)解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.甲方或乙方未共同參與共有房產(chǎn)的管理解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同參與管理，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行管理。4.甲方或乙方未共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓或其他重大事項(xiàng)解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓或其他重大