辦公樓停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

辦公樓停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)1.甲方將停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)授權(quán)給乙方，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行，為使用者提供安全、便捷的停車(chē)服務(wù)。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、管理責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的土地使用權(quán)、建筑物的安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維修及清潔工作。3.乙方應(yīng)制定停車(chē)場(chǎng)管理制度，并確保使用者遵守。4.乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)消防安全制度，確保消防安全設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行消防安全檢查。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保停車(chē)位充足、交通順暢。三、使用費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用，具體金額、支付方式等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)向使用者收取停車(chē)費(fèi)用，并按照甲方要求合理使用停車(chē)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車(chē)費(fèi)用的收取及使用情況。四、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。3.甲乙雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因客觀原因?qū)е聼o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)授權(quán)書(shū)2.停車(chē)場(chǎng)管理制度3.消防安全制度4.停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.停車(chē)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用支付證明7.合同續(xù)約協(xié)議8.違約金支付證明9.損失賠償計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行土地使用權(quán)、建筑物安全及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按約定履行停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維修及清潔工作。3.乙方未按約定制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)管理制度。4.乙方未按約定收取和使用停車(chē)費(fèi)用。5.甲方未按約定支付停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有停車(chē)場(chǎng)土地使用權(quán)及建筑物的單位或個(gè)人。2.乙方：指獲得停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)授權(quán)，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人。3.使用者：指在停車(chē)場(chǎng)停車(chē)的單位或個(gè)人。4.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。5.管理責(zé)任：指乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維修及清潔工作的義務(wù)。6.使用費(fèi)用：指甲方支付給乙方的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)費(fèi)用，以及乙方收取的停車(chē)場(chǎng)停車(chē)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致使用受到影響。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修事宜，確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行。2.停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位不足，無(wú)法滿(mǎn)足使用者需求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃，增加停車(chē)位。3.甲乙雙方對(duì)停車(chē)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的停車(chē)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.使用者對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理制度有異議。解決辦法：乙方應(yīng)聽(tīng)取使用者意見(jiàn)，對(duì)管理制度進(jìn)行調(diào)整完善。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有停車(chē)場(chǎng)土地使用權(quán)及建筑物，需將停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方獲得停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)授權(quán)，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維修及清潔工作。3.甲方按約定向乙方支付停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。4.乙方按約定向使用者收取停車(chē)費(fèi)用，并合理使用停車(chē)費(fèi)用。5.甲乙