公司分開經(jīng)營(yíng)方案及應(yīng)考慮的幾個(gè)問(wèn)題

公司分開經(jīng)營(yíng)方案及應(yīng)考慮的幾方面問(wèn)題一．關(guān)于財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)工作方面公司按股份大小比例進(jìn)行分開經(jīng)營(yíng)之后：日常管理依據(jù)公司章程內(nèi)容和股東會(huì)議決議精神，進(jìn)行明確分工：1.由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)全面工作，主管財(cái)務(wù)審核，兼管外部協(xié)調(diào)事務(wù)，但不能與外部單位發(fā)生除房屋租賃以外的商務(wù)合同關(guān)系；2.由董事兼監(jiān)事主管財(cái)務(wù)審計(jì)，兼管檢查監(jiān)督工作。3.如因房屋租賃或其它非商務(wù)事項(xiàng)需要加蓋公章時(shí)，執(zhí)章方應(yīng)該無(wú)條件配合。雙方約定：1。采用“共有區(qū)域，共同管理，共擔(dān)責(zé)任；誰(shuí)的區(qū)域，誰(shuí)管理，誰(shuí)收益，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2。按照“統(tǒng)一報(bào)稅，及時(shí)納稅，足額完稅”的納稅原則，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)該在每次報(bào)稅前三天分別告知其納稅額度和納稅期限，提醒納稅人成員及時(shí)完稅。如果一方未交、遲交或者少交稅金的，則由其獨(dú)擔(dān)全部責(zé)任，并支付由此造成的一切費(fèi)用；3。會(huì)計(jì)工作責(zé)職：及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、編制、報(bào)送財(cái)務(wù)月報(bào)表并保證會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿等資料真實(shí)性、完整性；按時(shí)完成每次納稅的全部過(guò)程工作；4。會(huì)計(jì)工作的任務(wù)不變、酬勞金額不變、發(fā)放方式不變。二．關(guān)于安全生產(chǎn)管理方面安全生產(chǎn)事關(guān)雙方財(cái)產(chǎn)和員工生命安全，必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的基本方針，牢固樹立“以人為本，安全發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，根據(jù)《國(guó)家安全生產(chǎn)法》和《合肥市安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位分開經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如何處理好責(zé)權(quán)利三者之間與安全生產(chǎn)的關(guān)系分析與研究，決定實(shí)行“共有區(qū)域、共同管理、共擔(dān)責(zé)任；誰(shuí)的區(qū)域、誰(shuí)去管理、誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)”的安全生產(chǎn)管理制度，做到職責(zé)分明。在此基礎(chǔ)上，制定了必須共同遵守的安全生產(chǎn)管理公約：1.必須要與每個(gè)租賃單位分別簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議書，并嚴(yán)格執(zhí)行；對(duì)上級(jí)安全行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患和不安全因素，必須無(wú)條件地進(jìn)行整改，直到不安全因素消除。2.不得把廠房出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者無(wú)安全資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人：也不得讓無(wú)安全標(biāo)志或者不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的特種設(shè)備進(jìn)入本區(qū)域生產(chǎn)。3.在本區(qū)域內(nèi)不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存有毒、有害、易燃、易爆、以及有危險(xiǎn)的產(chǎn)品與物品；4.遵守消防規(guī)章，保持應(yīng)急通道隨時(shí)暢通，安全、消防警示標(biāo)志齊全，保證消防設(shè)施、設(shè)備完好并隨時(shí)能夠正常使用；對(duì)違反上述公約或者不執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，或者未按有關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行違章作業(yè)而發(fā)生安全事故的，由引起事故方單獨(dú)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償一切損失。5.對(duì)同一單元內(nèi)立體作業(yè)的多家租賃企業(yè)實(shí)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，分別管理，企業(yè)相互之間應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議書，并嚴(yán)格執(zhí)行，具體工作情況由管理人監(jiān)督。三．水電費(fèi)用收繳方面1.水電費(fèi)用結(jié)算只分二個(gè)單位，以每棟樓作為單元進(jìn)行。⑴．單層廠房：實(shí)際用水、用電量加上水耗、電耗量。⑵．多層樓房：分解后進(jìn)行二次結(jié)算，然后合并為單元。2.水電費(fèi)用結(jié)算實(shí)行“管理人經(jīng)辦，復(fù)核人確認(rèn)”的工作方法，以30個(gè)月為周期進(jìn)行輪流交叉管理，即按“一年半、一年循”的規(guī)律環(huán)往復(fù)，管理人在每周期末的最后月份辦完移交后即為下一個(gè)周期的復(fù)核人。3.水電費(fèi)用結(jié)算順序：管理人抄表、結(jié)算→復(fù)核人確認(rèn)→管理人辦理收取與上交的系列工作，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。4.對(duì)水電費(fèi)用管理的要求：⑴．及時(shí)、足額交清，不得拖欠；⑵．?dāng)?shù)據(jù)真實(shí)、計(jì)算正確、票據(jù)公開、過(guò)程透明，接受查詢。5.用電實(shí)行預(yù)購(gòu)電制，不論那方新增用電量，都應(yīng)委托管理人預(yù)先購(gòu)足電量（最小預(yù)購(gòu)電量5000元），反之，則由購(gòu)電人提出要求，經(jīng)復(fù)核人確認(rèn)，水電管理人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將多余預(yù)購(gòu)電量的款項(xiàng)退還給購(gòu)電人（5000元為最小單位）。6.供電與用電問(wèn)題的解決辦法：⑴．當(dāng)連續(xù)二個(gè)月份的月用電量不足變壓器容量的10﹪這個(gè)基數(shù)時(shí)（即月用電2.88度），決定更換變壓器，來(lái)減小其供電容量，實(shí)現(xiàn)減輕用電費(fèi)用負(fù)擔(dān)的目的。⑵．更換變壓器的費(fèi)用依舊按比例共同承擔(dān)，但是，因用電量基數(shù)不足導(dǎo)致更換變壓器的一方應(yīng)補(bǔ)償給另一方前期變壓器投資的部分損失，經(jīng)商定：按前期變壓器總投資（&17.5萬(wàn)元）金額的一半（&8.75萬(wàn)元）作為基數(shù)，以自己擁有股份大小比例的一半作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給對(duì)方；即：另一方應(yīng)得補(bǔ)償＝（變壓器總投資金額×自己的股份比例）÷2。⑶．當(dāng)連續(xù)二個(gè)月份的月用電量接近變壓器容量的90﹪這個(gè)基數(shù)時(shí)（即26萬(wàn)度）應(yīng)該采取限制用電的措施，當(dāng)然，這也按各自股比計(jì)算用電量后進(jìn)行實(shí)施⑷．如果有一方明知自己的用電量已經(jīng)超過(guò)上限基數(shù)，仍未采取有效措施或者水電管理人未履行責(zé)職、不及時(shí)進(jìn)行用電限制，至使變壓器超負(fù)荷運(yùn)行而產(chǎn)生毀壞、供電系統(tǒng)出現(xiàn)故障造成停電、停產(chǎn)事故，或者引發(fā)其它安全事故的，由超用電的一方和管理人共同承擔(dān)一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，正常用電方應(yīng)受到相對(duì)方賠償、補(bǔ)償。四．房屋分配方案計(jì)算分析（省略···）五．基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的使用管理與維修保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備包括給水、排水設(shè)施，供電設(shè)備、輸電線路，衛(wèi)生設(shè)施，圍墻、大門、道路、場(chǎng)地以及安全、消防方面。實(shí)行“獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧”的經(jīng)營(yíng)模式后，基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬于重要的共享資源，只有進(jìn)行合理地維護(hù)與保養(yǎng)，才能長(zhǎng)久地發(fā)揮其使用功能。一切遵照“共有區(qū)域，共同管理，共擔(dān)責(zé)任；誰(shuí)區(qū)域，誰(shuí)管理，誰(shuí)收益，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則辦理。1.在“共有區(qū)域，共同管理”實(shí)施過(guò)程中，未劃分或不能劃的公共區(qū)域，原則上由管理人主辦，復(fù)核人協(xié)辦。2.道路、場(chǎng)地、園地的定位⑴道路：南大門進(jìn)口向北至5#廠房北邊線延長(zhǎng)線與西大門（寬度5米）向東相連接，之間的混凝土路面，還包括連接至5#廠房（寬度7.5米）混凝土路面和連接至公共