2024學(xué)校食堂門面房出租合同

2024學(xué)校食堂門面房出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________一、租賃門面房的基本情況

1.1門面房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及經(jīng)營管理

4.1乙方自租賃之日起，享有門面房的使用權(quán)，但不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)保證門面房內(nèi)的食品安全和衛(wèi)生，確保消費(fèi)者權(quán)益。五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離門面房。六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：門面房設(shè)施設(shè)備清單1.餐桌椅：__套

2.廚房設(shè)備：__套

3.冷藏設(shè)備：__套

4.空調(diào)：__臺(tái)

5.電視：__臺(tái)

6.其他：__________一、附件列表：

1.門面房設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.乙方食品安全許可證復(fù)印件

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.租賃押金收據(jù)

7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方立即遷離門面房。

2.乙方改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方立即遷離門面房。

4.甲方未按約定提供門面房及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方未按約定提供門面房的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有門面房出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃門面房的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同并要求乙方立即遷離門面房，并要求乙方支付滯納金。

2.乙方改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以提前解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：甲方可以提前解除合同并要求乙方立即遷離門面房。

4.甲方未按約定提供門面房及設(shè)施設(shè)備：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。

5.甲方未按約定提供門面房的維修服務(wù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供維修服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.學(xué)校食堂門面房出租方與承租方之間的租賃合同。

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