建設(shè)工程施工總承包合同交底書(shū)(2024版)

建設(shè)工程施工總承包合同交底書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2工程內(nèi)容包括：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.4工程進(jìn)度要求：_______。二、合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的施工總承包價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，委托方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，委托方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，委托方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿(mǎn)后_______日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度要求，確保本項(xiàng)目按期完工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)確保工程安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成本項(xiàng)目施工總承包工作。4.2委托方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期完工違約金、工程質(zhì)量不合格造成的損失等。5.2委托方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期付款違約金、損害賠償?shù)?。六、?zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2.工程預(yù)算書(shū)3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.材料供應(yīng)合同5.設(shè)備采購(gòu)合同6.保修條款7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于逾期完工、工程質(zhì)量不合格。2.委托方未按照約定支付合同價(jià)款，包括但不限于逾期付款、支付不足。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.施工總承包：指承包方承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等全部或部分工作。2.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，委托方組織相關(guān)單位對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估、檢查和確認(rèn)。3.保修：指承包方對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)：指在工程建設(shè)過(guò)程中，采取措施保障人員安全和設(shè)備完好。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派人力物力。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。3.合同價(jià)款支付糾紛：查閱合同條款，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.安全事故發(fā)生：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查。5.材料或設(shè)備不合格：及時(shí)更換，追究供應(yīng)商責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)等。2