2024版二手房購買合同模板

2024版二手房購買合同模板合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，實(shí)際用途為：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2如果乙方在本合同有效期內(nèi)未能完成購房款的支付，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如果甲方在本合同有效期內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.銀行貸款相關(guān)文件5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋。2.購房款：購買房屋所需支付的全部金額。3.首付款：購房款的一部分，用于支付給甲方。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付購房款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付購房款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，按照法定程序進(jìn)行過戶，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如實(shí)際狀況嚴(yán)重不符，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的