房地產(chǎn)認(rèn)購書(2024版)

房地產(chǎn)認(rèn)購書(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)權(quán)益，并擬對該房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房地產(chǎn)證號：__________1.4房地產(chǎn)面積：__________平方米1.5房地產(chǎn)用途：__________1.6甲方土地使用權(quán)期限：__________年第二條認(rèn)購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將認(rèn)購款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的認(rèn)購款用于支付甲方房地產(chǎn)開發(fā)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地征用費(fèi)、建筑設(shè)計費(fèi)、建設(shè)成本等。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其在本次交易中提供的房地產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并確保該房地產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本認(rèn)購書約定的金額和期限支付認(rèn)購款。3.3本認(rèn)購書簽訂之日起____個月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將房地產(chǎn)證辦理至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本認(rèn)購書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本認(rèn)購款總額的____%。4.2甲方未按照本認(rèn)購書約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并要求甲方雙倍返還已支付的認(rèn)購款。第五條爭議解決5.1凡因本認(rèn)購書引起的或與本認(rèn)購書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書

2.乙方身份證明文件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

5.建筑設(shè)計圖紙

6.工程預(yù)算書

7.付款憑證

8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件

9.合同解除協(xié)議

10.訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)權(quán)益，或存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方未能在約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方未能按照約定將房地產(chǎn)證辦理至乙方名下。

4.乙方未按照約定支付認(rèn)購款。

5.任何一方違反本認(rèn)購書規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)認(rèn)購書：指甲方出售房地產(chǎn)權(quán)益，乙方購買的書面協(xié)議。

2.認(rèn)購款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房地產(chǎn)權(quán)益的款項(xiàng)。

3.房地產(chǎn)權(quán)益：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。

6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)權(quán)益：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的認(rèn)購款。

2.甲方未能在約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的認(rèn)購款。

3.甲方未能按照約定將房地產(chǎn)證辦理至乙方名下：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按照約定支付認(rèn)購款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.任何一方違反本認(rèn)購書規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)益，擬進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.乙方愿意購