房地產(chǎn)交易委托協(xié)議

房地產(chǎn)交易委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)交易代理，協(xié)助甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方的服務(wù)費用。二、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，全面、客觀、公正地開展房地產(chǎn)交易代理工作。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，完成甲方委托的房地產(chǎn)交易事項。2.4乙方應(yīng)向甲方提供真實的交易信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。三、服務(wù)費用及支付方式3.1雙方約定乙方的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定服務(wù)費用的一半。3.3在乙方完成甲方委托的房地產(chǎn)交易事項后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方嚴(yán)重違約，影響甲方權(quán)益；（2）乙方喪失相關(guān)資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2在下列情況下，本協(xié)議自行終止：（1）甲方出售/購買房地產(chǎn)成功；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成甲方委托的房地產(chǎn)交易事項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)權(quán)屬證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.乙方資質(zhì)證明文件6.房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)7.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成甲方委托的房地產(chǎn)交易事項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方故意隱瞞或虛假陳述交易信息，認(rèn)定為違約行為。3.乙方喪失相關(guān)資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照，視為違約行為。4.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提供的房地產(chǎn)資料不真實、不完整，導(dǎo)致交易失敗，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買方和賣方通過中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行的房屋買賣活動。2.委托方：指出售或購買房地產(chǎn)的一方。3.受托方：指接受委托提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的一方。4.服務(wù)費用：指受托方為完成委托事項所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)資料不真實、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，要求甲方提供真實、完整的資料。如甲方故意提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成交易事項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。如乙方原因?qū)е陆灰资。追接袡?quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：合同一方喪失相關(guān)資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照。解決辦法：另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)