房屋買賣法律代理合同格式

房屋買賣法律代理合同格式合同編號：__________房屋買賣法律代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事項1.1乙方接受甲方的委托，作為其法律代理人，代為辦理甲方與標的房產(chǎn)有關(guān)的買賣事宜，包括但不限于擬定合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理與標的房產(chǎn)有關(guān)的買賣事宜，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。二、代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購房方進行談判、簽訂合同等。2.2乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與標的房產(chǎn)買賣有關(guān)的行政事務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。2.3乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與標的房產(chǎn)買賣有關(guān)的訴訟事務(wù)。三、代理費用3.1乙方應(yīng)向甲方收取代理費用，具體金額和支付方式如下：（1）代理費用為人民幣__________元整。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付上述代理費用。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理與標的房產(chǎn)有關(guān)的買賣事宜，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。4.2甲方應(yīng)提供乙方辦理買賣事宜所需的全部資料和信息，并保證其真實、完整、有效。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保標的房產(chǎn)買賣事宜的順利進行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致標的房產(chǎn)買賣事宜不能順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按照甲方的要求辦理買賣事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的解除和終止7.1在標的房產(chǎn)買賣事宜完成后，本合同自動終止。7.2一方違反本合同嚴重違約行為，對方有權(quán)解除本合同。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.購房首付款憑證原件及復(fù)印件6.貸款相關(guān)文件原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)交易稅費計算公式及稅率表8.房產(chǎn)買賣合同范本9.授權(quán)委托書10.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方的要求辦理買賣事宜，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按時完成辦理買賣事宜，造成甲方損失。3.甲方提供的資料和信息不真實、完整、有效，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未按約定支付代理費用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣事宜的律師事務(wù)所或個人。3.標的房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)。4.代理費用：指乙方為甲方提供法律服務(wù)所收取的費用。5.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失時應(yīng)承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料和信息不真實、完整、有效。解決辦法：乙方應(yīng)認真審核甲方提供的資料和信息，要求甲方補正或重新提供。2.問題：乙方未按照甲方的要求辦理買賣事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，明確要求，乙方應(yīng)盡快按照甲方的要求辦理。3.問題：乙方未按時完成辦理買賣事宜。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排時間，確保按時完成辦理買賣事宜。4.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按約定支付代理費用，如甲方仍不支付，乙方可依法追討。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要委托乙方辦理房產(chǎn)買賣事宜。2.甲方為購買房產(chǎn)，需要委托乙方辦理房產(chǎn)買賣事宜。3