私人購房賣房合同

私人購房賣房合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，甲方擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。1.3房產(chǎn)的用途為________________，符合當?shù)匾?guī)劃要求。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證等相關證件。第四條附加條款4.1甲方應保證房產(chǎn)在過戶前不存在任何債務、租賃等權利限制。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，否則甲方有權解除本合同。4.3如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.房產(chǎn)所有權證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在債務、租賃等權利限制，視為違約。4.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確面積、結構和用途的物業(yè)。4.過戶：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約：未能履行合同約定的義務。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。3.房產(chǎn)存在債務、租賃等權利限制：甲方應如實告知乙方房產(chǎn)是否存在債務、租賃等權利限制，如未如實告知，甲方應承擔相應的違約責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應共同配合，加快過戶手續(xù)辦理速度。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)具體情況變更合同內(nèi)容或解除合同。五、