物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本版全文

物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本版全文合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、物業(yè)綜合管理等。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式詳見附件一。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的條件簽訂續(xù)約合同。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)乙方居住環(huán)境的安全和舒適。4.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方監(jiān)督。4.4甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)建議。5.4乙方不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范3.附件三：綠化保潔服務(wù)規(guī)范4.附件四：秩序維護(hù)管理規(guī)范5.附件五：消防安全管理制度6.附件六：裝飾裝修管理規(guī)范7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況公布模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方擅自改變物業(yè)用途，損害乙方合法權(quán)益的，視為違約。4.乙方損害公共利益和他人合法權(quán)益，或從事違法活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。5.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方繳納，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方擅自改變物業(yè)用途，損害乙方合法權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方損害公共利益和他人合法權(quán)益，或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約