法務物業(yè)服務合同范本

法務物業(yè)服務合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總建筑面積為_______平方米。1.2甲方應向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于：物業(yè)建筑設計圖紙、設施設備清單、物業(yè)管理制度等。第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方應按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)設施設備的維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等服務。2.2乙方應確保物業(yè)服務質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，乙方應在合同到期前_______個月內向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應在合同到期前_______個月內書面答復乙方。第四條服務費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)收費標準如下：（1）物業(yè)基礎管理費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務費：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。4.2乙方應于每月_______日前向甲方開具物業(yè)管理費發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前_______個月書面通知對方。5.2合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定辦理相關手續(xù)，確保物業(yè)的正常運行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同預計損失的_______%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《物業(yè)基本情況說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同附件二《物業(yè)收費標準》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確甲乙雙方及第三方在物業(yè)管理過程中的權利義務，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和高效管理，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總建筑面積為_______平方米。1.2甲方應向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于：物業(yè)建筑設計圖紙、設施設備清單、物業(yè)管理制度等。第二條第三方主體簡介2.1第三方為具備專業(yè)資質的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經驗，能夠為甲方提供優(yōu)質高效的物業(yè)管理服務。2.2第三方應確保物業(yè)服務質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。第三條甲方權益保障3.1乙方應將第三方作為合同的履行主體，確保第三方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。3.2甲方享有對本合同約定的物業(yè)管理服務的監(jiān)督權、評價權和提出改進建議的權利。3.3甲方有權要求乙方及第三方在合同約定的服務期限內，保證物業(yè)設施設備的正常運行和維護，確保環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等事項的優(yōu)質高效完成。3.4甲方有權根據(jù)合同約定，對乙方及第三方的物業(yè)管理服務進行考核，并根據(jù)考核結果支付相應的服務費用。第四條服務費用及支付方式4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)收費標準如下：（1）物業(yè)基礎管理費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務費：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。4.2甲方應按照本合同約定的付款周期和金額，向乙方支付物業(yè)管理費。第五條乙方的義務及限制5.1乙方應確保第三方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，如第三方出現(xiàn)違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。5.2乙方及第三方不得擅自將物業(yè)權益轉讓給其他方，不得損害甲方的合法權益。5.3乙方及第三方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同預計損失的_______%。6.2乙方及第三方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《物業(yè)基本情況說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同附件二《物業(yè)收費標準》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方介入物業(yè)管理合同，可以引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，提高物業(yè)管理的質量和效率，同時降低甲方在物業(yè)管理方面的風險。通過第三方專業(yè)的管理和服務，甲方可以更好地享受物業(yè)帶來的便利和舒適，提高居住或辦公的環(huán)境質量。甲方為主導的目的和意義：甲方為主導的目的在于確保甲方的合法權益得到充分保障，通過明確甲方的權益和義務，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在物業(yè)管理過程中具備更多的主動權和話語權。同時，通過引入第三方主體，甲方可以借助第三方的專業(yè)能力，實現(xiàn)物業(yè)的優(yōu)質高效管理，提升甲方的生活品質和工作效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為具備專業(yè)資質的物業(yè)管理公司，第三方為提供技術支持和服務保障的專業(yè)機構，為明確甲乙雙方及第三方在物業(yè)管理過程中的權利義務，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和高效管理，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總建筑面積為_______平方米。1.2甲方應向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于：物業(yè)建筑設計圖紙、設施設備清單、物業(yè)管理制度等。第二條第三方主體簡介2.1第三方為提供技術支持和服務保障的專業(yè)機構，具備相關的專業(yè)資質和豐富的實踐經驗，能夠為乙方提供必要的技術支持和服務保障。2.2第三方應確保提供的技術支持和服務保障符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。第三條乙方權益保障3.1甲方應將第三方作為合同的履行主體，確保第三方按照本合同約定提供技術支持和服務保障。3.2乙方享有對本合同約定的技術支持和服務保障的監(jiān)督權、評價權和提出改進建議的權利。3.3乙方有權要求甲方及第三方在合同約定的服務期限內，保證物業(yè)設施設備的正常運行和維護，確保環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等事項的優(yōu)質高效完成。3.4乙方有權根據(jù)合同約定，對甲方及第三方的物業(yè)管理服務進行考核，并根據(jù)考核結果支付相應的服務費用。第四條技術支持和服務保障費用及支付方式4.1甲方應按照乙方提供的技術支持和服務保障收費標準，向乙方支付技術支持和服務保障費用。技術支持和服務保障收費標準如下：（1）技術支持費：_______元/平方米·月；（2）服務保障費：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。4.2甲方應按照本合同約定的付款周期和金額，向乙方支付技術支持和服務保障費用。第五條甲方的義務及限制5.1甲方應確保第三方按照本合同約定提供技術支持和服務保障，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。5.2甲方不得擅自將物業(yè)權益轉讓給其他方，不得損害乙方的合法權益。5.3甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同預計損失的_______%。6.2甲方及第三方未按照約定提供技術支持和服務保障，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向乙方賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《物業(yè)基本情況說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同附件二《技術支持和服務保障收費標準》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導的目的和意義：乙方為主導的目的在于確保乙方的合法權益得到充分保障，通過明確乙方的權益和義務，以及甲方的違約及限制