房屋交易代表委托書(shū)

房屋交易代表委托書(shū)合同編號(hào)：__________一、委托方：1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、受托方：1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條委托事項(xiàng)1.1委托方同意授權(quán)受托方在__________期限內(nèi)作為其獨(dú)家房地產(chǎn)交易代表，處理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。1.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的指示，全面負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)工作，包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。1.3受托方應(yīng)在委托期限內(nèi)盡力維護(hù)委托方的利益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)工作順利進(jìn)行。第二條委托期限2.1本委托書(shū)的委托期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，至__________止。2.2除非委托方提前終止本委托書(shū)，否則受托方有權(quán)在本委托書(shū)到期后繼續(xù)處理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，直至事項(xiàng)妥善解決。第三條費(fèi)用及支付3.1受托方在本委托書(shū)項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元。3.2委托方應(yīng)于本委托書(shū)簽訂之日起__________日內(nèi)支付受托方服務(wù)費(fèi)用。3.3受托方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，委托方應(yīng)及時(shí)支付因受托方履行本委托書(shū)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書(shū)的相關(guān)內(nèi)容外，雙方應(yīng)對(duì)本委托書(shū)的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2受托方應(yīng)對(duì)在處理標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中獲取的委托方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)委托方同意不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本委托書(shū)項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2受托方未按委托方的指示處理標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，導(dǎo)致合同不能履行或者造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件3.受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.受托方法定代表人身份證明及復(fù)印件5.授權(quán)委托書(shū)6.房屋交易合同7.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表9.付款憑證及收據(jù)10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付受托方服務(wù)費(fèi)用2.受托方未按委托方的指示處理標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜3.受托方在委托期限內(nèi)未能找到合適買(mǎi)家/賣(mài)家4.受托方未保密委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意披露本委托書(shū)相關(guān)內(nèi)容三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的一方2.受托方：指接受委托方委托，代為處理房屋交易事宜的一方3.標(biāo)的房產(chǎn)：指委托方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)4.委托期限：指本委托書(shū)有效期限5.服務(wù)費(fèi)用：指受托方為本委托書(shū)項(xiàng)下服務(wù)所收取的費(fèi)用6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金7.守約方：指履行本委托書(shū)約定的一方8.違約方：指未履行本委托書(shū)約定的一方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與委托方溝通，催促其支付服務(wù)費(fèi)用，如委托方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，可按約定扣除違約金。2.問(wèn)題：受托方未按委托方的指示處理標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，明確委托方的要求，要求受托方按照指示行事。如有嚴(yán)重違約行為，委托方可終止委托關(guān)系。3.問(wèn)題：受托方在委托期限內(nèi)未能找到合適買(mǎi)家/賣(mài)家解決辦法：受托方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家，擴(kuò)大宣傳渠道，提高標(biāo)的房產(chǎn)的曝光度。如受托方確實(shí)盡力但仍未能找到合適買(mǎi)家/賣(mài)家，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。4.問(wèn)題：受托方未保密委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息解決辦法：受托方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，確保委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息不被泄露。如發(fā)生泄露事件，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為處理交易事宜2.企業(yè)出售