產(chǎn)權(quán)分割商鋪銷售合同范本

產(chǎn)權(quán)分割商鋪銷售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱“出賣人”）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買受人”）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪分割后出售給乙方，乙方購買商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于[填寫商鋪位置]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為[填寫商鋪規(guī)劃用途]。1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[填寫商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。第二條商鋪銷售2.1甲方同意將上述商鋪分割后出售給乙方，乙方同意購買。2.2商鋪的銷售價格為[填寫商鋪銷售價格]元/平方米，總價為[填寫商鋪總價]元。2.3乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付商鋪總價款的[填寫付款比例]。2.4甲方應(yīng)于[填寫交房日期]前，將商鋪交付給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對商鋪享有完整的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。3.2乙方按約定支付價款，有權(quán)要求甲方按時交付商鋪。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的[填寫違約金比例]。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢且價款支付完畢后終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪分割平面圖3.付款憑證4.交付憑證[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出賣人”）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買受人”）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)，并同意將其分割后出售給乙方，乙方同意購買；同時，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供商鋪運營管理服務(wù)，保障甲方的投資回報和乙方的經(jīng)營利益；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于[填寫商鋪位置]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為[填寫商鋪規(guī)劃用途]。1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[填寫商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。第二條商鋪銷售與運營管理2.1甲方同意將上述商鋪分割后出售給乙方，乙方同意購買。2.2商鋪的銷售價格為[填寫商鋪銷售價格]元/平方米，總價為[填寫商鋪總價]元。2.3乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付商鋪總價款的[填寫付款比例]。2.4甲方應(yīng)于[填寫交房日期]前，將商鋪交付給乙方。2.5丙方作為第三方，承諾為商鋪的運營管理提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等。第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方應(yīng)確保甲方的投資回報，承諾在合同期限內(nèi)，商鋪的經(jīng)營收益達(dá)到甲方預(yù)期的收益水平。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪運營過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于租賃風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。3.3若商鋪經(jīng)營收益未達(dá)到甲方預(yù)期的收益水平，丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的補償。第四條乙方的義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)按約定支付價款，有權(quán)要求甲方按時交付商鋪。4.2乙方應(yīng)按丙方的管理要求，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫違約金比例]。第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)按約定為商鋪提供運營管理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2丙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營收益達(dá)到甲方預(yù)期的收益水平，若無法達(dá)到，應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的補償。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪運營過程中的所有風(fēng)險，確保乙方的經(jīng)營順利進行。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的[填寫違約金比例]。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢且價款支付完畢后終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪分割平面圖3.付款憑證4.交付憑證5.運營管理服務(wù)協(xié)議[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，確保商鋪的經(jīng)營收益達(dá)到甲方的預(yù)期收益水平，同時降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險。通過引入第三方，甲方能夠更好地保障其投資回報，乙方也能在專業(yè)的管理下，順利開展經(jīng)營活動。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方的投資回報和利益最大化，同時對乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，以保障甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出賣人”）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買受人”）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)，并同意將其分割后出售給乙方，乙方同意購買；同時，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供商鋪運營管理服務(wù)，保障甲方的投資回報和乙方的經(jīng)營利益。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于[填寫商鋪位置]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為[填寫商鋪規(guī)劃用途]。1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[填寫商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。第二條商鋪購買與運營管理2.1乙方同意購買甲方分割后的商鋪，甲乙雙方商定商鋪的銷售價格為[填寫商鋪銷售價格]元/平方米，總價為[填寫商鋪總價]元。2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付商鋪總價款的[填寫付款比例]。2.3甲方應(yīng)于[填寫交房日期]前，將商鋪交付給乙方。2.4丙方作為第三方，承諾為商鋪的運營管理提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等。第三條乙方權(quán)益保障3.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營利益，承諾在合同期限內(nèi)，商鋪的經(jīng)營收益達(dá)到乙方預(yù)期的收益水平。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪運營過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于租賃風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。3.3若商鋪經(jīng)營收益未達(dá)到乙方預(yù)期的收益水平，丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的補償。第四條甲方的義務(wù)與限制4.1甲方應(yīng)按約定將商鋪分割后出售給乙方，并保證商鋪的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2甲方應(yīng)按丙方的管理要求，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3甲方在商鋪經(jīng)營過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫違約金比例]。第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)按約定為商鋪提供運營管理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2丙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營收益達(dá)到乙方預(yù)期的收益水平，若無法達(dá)到，應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的補償。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪運營過程中的所有風(fēng)險，確保甲方的投資回報。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的[填寫違約金比例]。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢且價款支付完畢后終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪分割平