房地產(chǎn)合同管理大全(2024版)

房地產(chǎn)合同管理大全(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標(biāo)的物及交易價(jià)格1.1甲方擬購(gòu)買/出售標(biāo)的物，乙方同意購(gòu)買/出售標(biāo)的物。1.2標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，作為購(gòu)買標(biāo)的物的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。1.4剩余交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方。第二條交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有。2.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懀?。第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)交付確認(rèn)書》2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.過(guò)戶稅費(fèi)支付證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.甲方未支付過(guò)戶稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。2.定金：指甲方支付給乙方的誠(chéng)意金，用于證明甲方的購(gòu)買誠(chéng)意。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付定金或剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付定金和剩余款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方延遲交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：