2024年經(jīng)典場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（二篇）

第6頁共6頁2024年經(jīng)典場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文借方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條借、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。借方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護____的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條借方將位于_____建筑面積共____平方米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為____年，自____年____月____日起正式啟用并全額交費，至____年____月____日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣____元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣____元(其中場地租金____元、管理費____元)并且應于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過____%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。中央空調(diào)每周開機____天，每日開機時間為_____。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。a、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費____元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計____元/個由企業(yè)支付。，b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：____元/月平方米。不再分攤其他費用。2、水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。3、通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_____收取滯納金。第八條借方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣____元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。借方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項費用達____個月或以上;(2)乙方所欠各項費用總額達____萬元或以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變用途的;(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修的;(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。借方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：借方延遲交付使用場地達兩個月或以上;借方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的;借方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前____個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。第十四條借、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預定場地使用定金共____萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。借方甲方：_____乙方：_____法定或授權(quán)代表：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號：_____銀行帳號：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)典場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是經(jīng)經(jīng)營并擁有位于（地址）________________的場地（以下簡稱“場地”）的合法權(quán)益人，甲方愿意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該場地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的物權(quán)和價款1.1場地的轉(zhuǎn)讓權(quán)益以及所有相關(guān)土地和房屋權(quán)益將全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）___________元整（￥_________）。乙方應在本協(xié)議簽訂日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方相應違約責任。第二條場地權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1甲方在本協(xié)議簽署時將場地權(quán)益的使用權(quán)，處分權(quán)以及收益權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2場地權(quán)益轉(zhuǎn)讓需要向相關(guān)的行政主管部門履行相關(guān)手續(xù)。甲方應在簽署本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)并將轉(zhuǎn)讓成功的證明文件交付給乙方。第三條場地的保證和擔保3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的場地系其合法所有，不存在所有權(quán)糾紛、保留碼地等情況。如因所有權(quán)糾紛導致轉(zhuǎn)讓合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。3.2如乙方發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓的場地存在問題，包括但不限于權(quán)屬糾紛、瑕疵等，乙方有權(quán)要求甲方在15個工作日內(nèi)解決問題或退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第四條交付和驗收4.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起十個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。4.2乙方在接收場地時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地有明顯質(zhì)量瑕疵或與約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方整改或賠償。第五條違約責任5.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。5.2發(fā)生爭議時，本協(xié)議約定乙方選擇雙方任意一方位于甲方所在地的人民法院進行訴訟。第六條協(xié)議終止6.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力事件或其他不可預見的原因?qū)е码p方無法履行協(xié)議；（3）若一方嚴重違反本協(xié)議，經(jīng)提前書面通知，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具