2024版房屋租賃居間中介合同

2024版房屋租賃居間中介合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_(kāi)_________%。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方代為轉(zhuǎn)交給甲方。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付給乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付給甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施損壞未及時(shí)維修的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同未支付違約金的，視為違約。3.丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按約定使用和居住。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施損壞未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修責(zé)任；甲方逾期不維修的，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或提前解除合同未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方支付租金或違約金；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)書(shū)面通知丙方履行中介服務(wù)職責(zé)；丙方逾期不履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同并