2024版門面租賃合同簡易范本

2024版門面租賃合同簡易范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本情況1.1門面位于____________（地址），建筑面積為____________平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照門面的性質(zhì)和用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護和管理，確保門面的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌拈T面及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定使用門面，導(dǎo)致甲方遭受罰款、賠償?shù)蓉?zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同2.門面現(xiàn)狀照片3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付記錄5.門面維修保養(yǎng)記錄6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證復(fù)印件8.門面使用權(quán)證明文件9.其他與門面租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供門面，或提供的門面不符合約定的；未按約定時間交付門面，或延遲交付時間超過合同約定；未按約定提供門面的設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定的；未經(jīng)乙方同意，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面；未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致門面無法正常使用；提前解除合同，未按約定支付違約金；2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金，或延遲支付時間超過合同約定；未按約定使用門面，導(dǎo)致門面損壞或無法正常使用；未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致門面無法正常使用；未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受罰款、賠償?shù)蓉?zé)任；提前解除合同，未按約定支付違約金；三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供門面租賃的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃門面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方門面的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的逾期賠償。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對門面及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按約定時間支付租金，逾期未付的，計算滯納金，并要求乙方支付。2.問題：乙方未按約定使用門面解決辦法：通知乙方按約定使用門面，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：門面及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方未按約定交付門面解決辦法：要求甲方按約定時間交付門面，延遲交付的，要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備解決辦法：要求甲方按約定提供設(shè)施和設(shè)備，延遲提供的，要求甲方支付違約金。6.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向門面所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用