2024房屋買賣合同授權(quán)委托書

2024房屋買賣合同授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證，證號：________________。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________市/縣/區(qū)________________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)________________號，房屋所有權(quán)證號為：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為________________。該房屋為甲方單獨所有/共同所有，共有權(quán)人為________________（如有）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________元整，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣________________元整，乙方應(yīng)按下列方式支付：A.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整；B.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起1年后，向甲方支付人民幣________________元整；C.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起2年后，向甲方支付人民幣________________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的購房款支付方式及時間等有關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的日息千分之二向甲方支付滯納金。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.首付款收據(jù)

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時間支付購房款。

4.乙方未按照約定方式支付購房款。

5.任何一方泄露對方提供的房屋及相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的部分房款。

4.滯納金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約金，通常為本合同成交價格的10%。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。雙方可協(xié)商延遲交付日期。

2.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。雙方可協(xié)商延遲過戶日期。

3.乙方未能按時支付購房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。雙方可協(xié)商延遲支付日期。

4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決，或?qū)で蠓扇耸繋椭?/p>

5.房屋