2024版房屋抵賬合同范本

2024版房屋抵賬合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（抵賬方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：____。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)終止日期：____年__月__日。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（新房/二手房）。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方支付購房款分____期，具體如下：第一期：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金支付后不得退還。第二期：乙方應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整。第三期：乙方應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整。第四期：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的____%作為滯納金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付購房款總額的____%作為違約金。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（抵賬方）：（蓋章）乙方（購房方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明（新房/二手房）7.過戶費(fèi)用支付憑證8.定金支付憑證9.購房款支付憑證10.房產(chǎn)過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或過戶手續(xù)未能順利完成。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方：指擁有房產(chǎn)并同意將其用于抵賬的一方。2.購房方：指同意購買抵賬方房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付購房款時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的滯納金。3.過戶費(fèi)用支付憑證：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的金額和時(shí)間支付過戶費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶登記證明：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要將房產(chǎn)用于抵賬。2.乙方同意購買甲方抵賬的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價(jià)款。3.甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4