2024版租賃房屋營業(yè)使用合同

2024版租賃房屋營業(yè)使用合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋用于經(jīng)營活動(dòng)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃房屋用于____________（經(jīng)營范圍），經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情附件二：租賃房屋周邊設(shè)施及配套情況一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情

2.附件二：租賃房屋周邊設(shè)施及配套情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方未在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或隨意提高租金。

5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。

2.承租方：指租賃甲方房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的自然人或法人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或隨意提高租金：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方的情況。

2.適用于乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的情況。

3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方按照約定支付租金，甲方提供正常使用的租賃房屋的情況。

4.適用于租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供租賃房屋的情況。

5.適用于租賃期限內(nèi)，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。

6.