土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____組的一塊土地經(jīng)營權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地用途為____，乙方愿意受讓該土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述地塊的土地經(jīng)營權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述地塊的土地經(jīng)營權(quán)，并按本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓金。第二條轉(zhuǎn)讓金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金共計人民幣____元（大寫：__________________元整），其中人民幣____元為預(yù)付款，剩余人民幣____元自本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓金后，甲方應(yīng)將涉及上述地塊的土地使用權(quán)證、種植權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條土地經(jīng)營權(quán)的范圍和期限3.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地經(jīng)營權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)、種植權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。3.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地經(jīng)營權(quán)證至乙方名下。4.5甲方應(yīng)保證土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件不受影響。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金。5.2乙方應(yīng)按合同約定合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地經(jīng)營權(quán)。5.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約金。6.2甲方未按約定時間將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，延遲履行違約金為合同總價款的____%。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.種植權(quán)證3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付憑證4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同發(fā)票5.土地質(zhì)量檢測報告6.土地利用規(guī)劃圖7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金，屬于違約行為。3.甲方未保證土地經(jīng)營權(quán)合法、有效，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方改變土地用途，損害土地質(zhì)量，屬于違約行為。5.甲方未按約定辦理土地經(jīng)營權(quán)證至乙方名下，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)、種植權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.種植權(quán)證：證明土地種植權(quán)的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓金：乙方支付給甲方的土地經(jīng)營權(quán)購買費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方可以要求甲方支付延遲履行違約金，或解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)土地質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：土地用途改變，損害土地質(zhì)量。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求恢復(fù)土地原狀或賠償損失。5.問題：甲方未辦理土地經(jīng)營權(quán)證至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行辦理土