2024版房屋買賣合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

2024版房屋買賣合同雙方的權(quán)利和義務(wù)合同編號：__________房屋買賣合同雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%向賣方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛；（2）按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照本合同約定，接受買方支付的房款；（4）本合同簽訂后，不得以任何理由提高房價；（5）本合同簽訂后，不得以任何理由拒絕交付房屋。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房款；（2）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）本合同簽訂后，按照約定時間接收房屋；（4）對房屋進行合理使用，維護房屋的正常使用狀態(tài)；（5）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付房款的，按照本合同第二條約定的違約金比例支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，按照本合同第三條約定的違約金比例支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋買賣合同備案證明

5.買方付款憑證

6.賣方收款憑證

7.房屋過戶證明

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件

10.其他雙方認為需要附加的資料二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時間支付房款的行為。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.賣方提高房價：賣方在本合同簽訂后，以任何理由提高房價的行為。

4.賣方拒絕交付房屋：賣方在本合同簽訂后，以任何理由拒絕將房屋交付給買方。

5.買方未按約定辦理過戶手續(xù)：買方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)不存在任何法律爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。

2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。

3.房價波動：雙方可簽訂房價調(diào)整條款，以應(yīng)對市場波動帶來的風(fēng)險。

4.房屋過戶問題：雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，確保過戶順利進行。

5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，按照最新法律法規(guī)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。

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