城市綜合體電梯管理規(guī)定

城市綜合體電梯管理規(guī)定合同編號(hào)：__________城市綜合體電梯管理規(guī)定甲方：__________乙方：__________第一章總則第一條本規(guī)定的制定目的是為了規(guī)范城市綜合體電梯的使用、維護(hù)和管理，確保電梯的安全運(yùn)行，保護(hù)乘客的合法權(quán)益。第二條本規(guī)定適用于甲方開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目中所有電梯設(shè)備。第三條甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，共同做好電梯的使用、維護(hù)和管理工作。第二章電梯選購與安裝第四條甲方應(yīng)根據(jù)城市綜合體項(xiàng)目的規(guī)模、用途和電梯使用需求，選擇符合國家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的電梯產(chǎn)品。第五條乙方應(yīng)按照甲方選定的電梯型號(hào)、數(shù)量和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。第六條電梯安裝完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的電梯技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三章電梯使用與維護(hù)第七條甲方應(yīng)制定電梯使用管理制度，明確電梯使用、操作、維修、檢查和事故處理等環(huán)節(jié)的職責(zé)和流程。第八條甲方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)電梯的日常使用和維護(hù)工作，確保電梯安全運(yùn)行。第十條電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第四章電梯安全管理第十一條甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，加強(qiáng)電梯安全教育和培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的安全意識(shí)。第十二條甲方應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保電梯安全運(yùn)行。第十三條甲方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，明確電梯事故的應(yīng)急處理程序和措施。第五章合同的變更、解除與終止第十四條合同的變更、解除和終止，應(yīng)依法辦理，并以書面形式確認(rèn)。第十五條甲方未按照約定支付電梯購買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同。第十六條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第六章違約責(zé)任第十七條甲方未按照約定支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地等條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條乙方未按照約定提供電梯設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第二十條本規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯設(shè)備技術(shù)資料2.電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.電梯使用管理制度4.電梯安全檢查記錄5.電梯應(yīng)急預(yù)案6.電梯維護(hù)和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付電梯購買款項(xiàng)：甲方未按時(shí)支付約定的電梯購買款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未提供合同約定的條件：甲方未按照合同約定提供電梯安裝場(chǎng)地、驗(yàn)收條件等，視為違約。3.乙方未按照約定提供電梯設(shè)備或服務(wù)：乙方未按照合同約定提供電梯設(shè)備或服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.電梯應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)電梯突發(fā)事件而預(yù)先制定的應(yīng)急處理程序和措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案，確保電梯安裝順利進(jìn)行。2.電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時(shí)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告故障處理情況。3.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法追討欠款。4.合同爭(zhēng)議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體開發(fā)商與電梯設(shè)備供應(yīng)商之間的電梯設(shè)備采購、安裝、維護(hù)和管理。2.電梯設(shè)備供應(yīng)商按照合同約定提供電梯設(shè)備及服務(wù)。3.甲方制定電